1. Топосъёмка участка
Если вы её не сделали, нужно обязательно сделать. Топосъемка позволит вам определить, есть ли скрытые коммуникации на участке, которые не позволят вам осуществить строительство. Также топосъемка позволит вам определить уклон участка, его точное расположение относительно других участков. Она понадобится при получении разрешений на строительство и при подведении коммуникаций.
2. Заявки на получение ТУ
Далее необходимо подать заявки на получение технических условий в ресурсоснабжающих организациях. Обязательно нужно подать заявление на получение технических условий в электроснабжающую организацию и в газоснабжающую организацию. Этот процесс занимает определенное количество времени, поэтому чтобы сэкономить время, лучше сделать это сразу после покупки участка.
3. Геологические изыскания на участке
После этого необходимо сделать геологические изыскания. Геологические изыскания позволят вам определить уровень грунтовых вод на участке и грунта, а также несущую способность грунта. После получения заключения от организации, проводившей геологические изыскания, проектная организация сможет точно разработать под ваш тип дома проект фундамента, его конструктив.
4. Индивидуальный проект строения
Затем необходимо выбрать и приобрести либо заказать индивидуальный проект строения, в котором вы будете потом жить многие годы. О важности наличия проекта до начала строительства, наверное, говорить не будем. Это всем очевидно. В проекте должны быть учтены все особенности и характеристики участка, на котором будет построен дом, а также все ваши пожелания и возможности.
5. Схема планировочной организации
Поле этого необходимо разработать схему планировочной организации земельного участка. Что это такое? Это ваша топосъемка с нанесённым на неё проектом дома и других построек. Также на ней могут быть отображены дорожки, ворота и так далее.
Для чего нужна топосъемка? Она нужна подрядчикам, строителям, которые будут размещать ваш дом на участке. Она нужна для передачи в ресурсоснабжающие организации, которые будут заниматься подключением электричества и газа.
6. Заказ и покупка строительного вагончика (времянки)
После этих действий необходимо приобрести и установить на участке строительный вагончик, чтобы тем, кто будет заниматься строительством дома и прочих сооружения, было где жить вам или строителям, если вы прибегнете к услугам строительной бригады. И, безусловно, бытовка нужна для хранения строительного инструмента и садового инвентаря.
7. Электричество на участке
Следующий шаг: подведение электричества к бытовке. Ведь электричество необходимо для освещения помещения в тёмное время суток, а также — в случае отсутствия печки-буржуйки, для отопления в холодное время года и для приготовления пищи и подогрева воды на электроплитке. Кроме того, если на участке будет пробурена водяная скважина, электричество надо подвести и к водяному насосу.
8. Обеспечение водой
Перед началом строительства на вашем участке необходимо наличие воды. Она нужна и для бытовых, и для технических нужд. СТроителям надо пить, мыться, мыть инструмент, готовить пищу. Поэтому следующим пунктом будет вода. Что нужно сделать для этого? Нужно либо выкопать колодец, либо заказать бурение скважины. Насколько бы ни сложна была задача водоснабжения, она обязательно должна быть решена.
9. Ограждение участка
Ну и последний этап — это ограждение. Хотя-бы обвести участок временным забором из сетки-рабицы. Кто-то ведёт строительство на участке и без забора. Многое в решении этого вопроса от месторасположения участка. После выполнения всех этих действий вы можете начинать строительство дома.